房產證抵押貸款利息最低的是哪個銀行

房抵貸 | 2023-04-08 00:00 | 投稿人：佚名來稿

摘要：

在購房過程中，許多人會選擇以房產證進行貸款，但是利率高低對于負擔和投資都有很大的影響。本文旨在通過對幾家銀行以房抵貸利息的綜合淺析，找出哪家銀行以房抵貸最低息。

一、利率淺析

以房產證進行抵押貸款存在著不同的貸款利率，一般而言包括基準利率、掛鉤利率和浮動利率。基準利率是銀行規定的利率，根據國家政策可能發生改變；掛鉤利率與基準利率掛起來，也是銀行規定的。由于利率的浮動性，選擇合適的銀行對于貸款人是最優的選擇。

二、貸款銀行比較

以下是對幾家銀行以房抵貸利率的比較：

1、中國工商銀行

中國工商銀行是五大銀行之一，其以房產證為貸款抵押的利率參考的是中國人民銀行的基準利率，基準利率可以浮動，與央行的指定機構有關。ICBC的以房抵貸浮動利率與央行的定價機構相關，貸款期限不同，前兩年利率變動頻繁。從整體來看，ICBC利率略高于其他銀行，但是在抵押物方面會更加靈活，房屋環境較差的情況下更容易申請成功。若隨著個人經濟能力的增強，可以申請貸款換成商業貸款，這樣不但有相應的折扣，而且貸款期限可以拉長。

2、中國建設銀行

中國建設銀行的以房抵貸是以基準利率為標準計算的。建行以房抵貸的利息更低，可以通過咨詢銀行相關人員了解想要申請的貸款額、抵押物質量及相關情況，像申請車貸一樣申報資料即可，申請流程簡單，是唯一一家只要申請營業執照和相關證件就可以申請的銀行。申請成功后可以享受利率的優惠，還可享受三年的還款期間。另外，建行以房抵貸還提供專業的咨詢服務、抵押物評估等免費服務。

3、中國銀行

中國銀行以房抵貸是以基準利率為計算標準的。貸款期限在30年以內均可，利率相較建行略高，但是貸款期限可寬松到30年，申請過程較為便利，資料準備簡單。此外，中國銀行可以根據房屋情況為客戶提供相應的抵押額度，不過額度一般比不過建行。如果選擇中國銀行申請以房抵貸，需要考慮較為全面，不能只看利率，還需根據個人實際情況進行綜合評估。

4、光大銀行

光大銀行以房抵貸的利率是以光大銀行貸款利率為標準的。一般情況下，光大銀行的以房抵貸利率比其他三家銀行要低，而且在審核方面非常注重實際情況。與建行不同的是，光大銀行以房抵貸申請需要抵押物的市場價值超過申請貸款的兩倍，并且還要有一定的還款能力。

三、貸款選擇建議

選擇哪家銀行以房抵貸最低利息并非只看數字，還應該考慮客戶的實際情況和需求。如果是初次購房的客戶認購了優質樓盤，在積分房的買賣過程中滿足了銀行的準入條件，那么建議選擇建行以房抵貸。如果已經購房多年，并且房屋價值和自身條件都穩健，那么可以考慮申請光大銀行或者中國銀行的貸款。如果抵押物房屋環境比較特殊，申請難度較大，可以考慮ICBC。