摘要：本文主要探討的是抵押貸款中，貸款房能否作為抵押品的問題。在此背景下，本文將從四個方面進行闡述，分別為法律法規、銀行政策、風險控制和貸款人選擇。通過詳細解釋和引用其他人的研究和觀點，來闡述本文的觀點和結論。

一、法律法規

在我國法律法規中，貸款房產是可以作為抵押品的。《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國抵押法》中都有相關規定。然而，需要注意的是，如果貸款人在辦理抵押貸款時，遇到法律規定范圍以外的情況，就需要花費更多的時間和金錢來緩解可能出現的法律糾紛。因此，在抵押貸款時，貸款人需要根據自己的具體情況認真選擇。

除此之外，需要注意的是，有些地區還有相關規定禁止將自己的房產抵押給銀行。因此，貸款人在辦理抵押貸款時，需要先了解當地的規定和政策，以免因此出現法律問題。

二、銀行政策

銀行在審批抵押貸款時，審核貸款人所提供的抵押財產。對于房產作為抵押品來說，銀行之所以會接受，是因為房產是有較高價值和抵押物易變現的特點。此外，銀行在做風險控制的時候，還會要求貸款人提供詳細的貸款用途，并對貸款人的信用記錄、資產狀況等做出評估。

雖然貸款房產作為抵押品并不是銀行的首選，因為一旦客戶無法按照合同協議償還貸款，銀行需要花費更多的時間和精力來處置房產。但是，由于房產市值較高，所以在一些特殊情況下，銀行仍然愿意接收房產作為抵押品。

三、風險控制

除了銀行本身有對抵押貸款的風險控制政策之外，貸款人自身也需要做好貸款風險控制。因為抵押貸款本身就存在一定風險，如果出現違約現象，那么貸款人的房產就會被銀行收回。因此，貸款人在辦理抵押貸款時，需要充分評估自己的還款能力，并制定合理的還款計劃，避免出現違約情況發生。

此外，貸款人在選擇抵押貸款時，也需要注意貸款期限和利率等因素。如果利率過高或貸款期限太長，貸款人需要承擔更高的利息和更高的風險等因素。因此，貸款人在選擇抵押貸款時，需要全面權衡各種因素，以免出現不必要的損失。

四、貸款人選擇

在抵押貸款中，貸款人在選擇抵押品時，需要根據自身情況進行選擇。如果您擁有可供選擇的財產，且其中選擇抵押比較容易變現，那么您可以考慮選擇其他財產作為抵押品。例如，車輛、存款、金融資產等都可以作為抵押品

當然，如果您的財產種類不多，房產是您唯一可以提供的抵押品，那么您可以考慮選擇抵押貸款。只不過，需要提醒的是，您在辦理抵押貸款時需要留意您的自身情況和當地政策，選擇清晰的還款計劃，以及有保障的工作等，并保持繳稅和按時還款，來降低風險。

五、總結：

本文主要探討了抵押貸款中，貸款房能否作為抵押品的問題。從法律法規、銀行政策、風險控制和貸款人選擇四個方面詳細闡述了這個問題。總體來說，貸款房是可以作為抵押品的。但是，需要注意的是，在選擇抵押品時，貸款人需要充分考慮自身情況、當地政策和貸款風險等因素，避免出現不必要的風險和損失。

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