摘要：房屋抵押貸款是一種常見的借貸方式，但在還清后也需要注意相關事項。本文將從四個方面詳細闡述房屋抵押貸款結清后需要注意的問題，包括產權變更、解除抵押、信用記錄和稅務處理。

1、產權變更

當房屋抵押貸款還清后，銀行會將該筆借款注銷，并向有關部門提交注銷手續。此時，產權證上的銀行對該房屋的所有權注銷掉了。因此，在辦理完結手續之后應及時到不動產登記中心辦理相關手續，將自己名下的所有權重新登記在產權證上。

此外，在辦理過程中還需注意以下幾點：

首先是確認自己是否已經擁有了完整的購房合同和發票等資料；其次是核實各種收費標準并保留好相應收據；最后是檢查新登記證書上是否與原來一致，并妥善保管好新舊兩份證書。

2、解除抵押

當房屋貸款全部償還完成之后，銀行會主動解除該房屋的抵押。但在解除之前，需要先進行相關手續，包括：

1）辦理貸款結清證明；

2）將還款記錄報送人民銀行征信中心；

3）到不動產登記中心辦理注銷抵押登記。

3、信用記錄

在貸款期間，銀行會根據借款人的還款情況對其進行信用評估，并將評估結果反映在個人征信報告上。因此，在還清房屋貸款后，及時查看自己的個人征信報告是非常必要的。

如果發現有誤或者不良記錄，則應及時向銀行申請更正或者解釋說明。同時，在以后的借貸過程中也要注意保持良好的還款習慣和信用記錄。

4、稅務處理

當房屋貸款全部償還完成之后，需要向稅務部門繳納印花稅和契稅等相關費用，并領取完稅證明。具體流程如下：

a. 繳納印花稅：按照當地規定標準計算并繳納相應金額；

b. 繳納契稅：按照房屋交易總價的1%計算并繳納相應金額；

c. 領取完稅證明：攜帶相關證件和收據到當地稅務部門領取完稅證明。

總結：

房屋抵押貸款結清后，需要注意產權變更、解除抵押、信用記錄和稅務處理等問題。及時辦理相關手續，并保持良好的信用記錄，才能確保自己在以后的借貸過程中更加順利。

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