摘要：在抵押貸款期間，如果想要賣掉抵押的房產，需要注意一些事項。本文從銀行貸款、房產證書、相關手續等多個方面詳細探討了在此期間賣房的情況。

1、銀行貸款方面

在抵押房產時，借款人通常需要向銀行貸款。如果在貸款還清之前想要賣掉該房產，所有貸款需要在房產交易完成之前一次性還清。倘若貸款還沒還清即出售房產，銀行可能會將其視為未經授權的轉讓，導致交易無法完成。

此外，如果借款人計劃在抵押貸款期間內賣房，銀行的貸款利率也可能會有所變化。因此，在出售房產之前，一定要先咨詢銀行相關貸款政策。

最后，如果房屋還存在其他抵押貸款，該如何處理呢？在銀行批準轉讓之前，需要先解除所有抵押貸款。

2、房產證書方面

在賣房之前，需要確保擁有該房產的合法權利。房產證書是證明房屋所有權的重要證明文件。如果某人想要買房，賣方必須準備好房產證書并將其注冊交易。如果抵押房屋，則房產證書需要在貸款還清后才能取回并進行交易。如果貸款還未還清就賣房，銀行將會直接從房產證書中扣除未償還的所有貸款。

3、相關手續方面

在賣房之前，需要準備好相關手續。首先需要簽署房地產買賣合同，此外還需要確認房屋的物業管理費、水電費是否繳清。在簽署協議時，雙方應該明確承擔費用的責任，以免出現費用未算清、產生糾紛等問題。

如果房屋還存在其他抵押貸款，還需要簽訂更多的文件。這里需要解除所有已抵押貸款，并在交易完成后將房產證書交還。

4、稅費方面

房地產交易稅率并不相同，不同地區也可能存在差異。房地產交易涉及到很多費用，如物業管理費、稅費、評估費、過戶費等等。在賣房之前，需要和房產中介機構討論明確各種費用的承擔方，并做好相應的準備。在以前交易中，如果房產有過贈送記錄，還需要交納增值稅和契稅。

總結：

在抵押貸款期間出售房產是可以的，但需要留意許多細節。此外，如果還存在其他抵押貸款或者糾紛問題，就更需要注意了。在完成簽約之前，所有涉及的手續和費用都應得到妥善處理。

轉載請帶上網址：http://www.fast340.com/fang/9206.html