摘要：郵政銀行房產抵押貸款是一項適用范圍廣泛的金融服務，其流程簡單、辦理周期短且具有較高的靈活性，深受廣大客戶的歡迎。本文以郵政銀行房產抵押貸款為例，從認識抵押貸款、申請房產抵押貸款、評估房屋價值、辦理貸款手續四個方面詳細介紹了郵政銀行房產抵押貸款得申請流程，有助于廣大客戶更好地了解郵政銀行房產抵押貸款的申請流程。

1、認識抵押貸款

郵政銀行房產抵押貸款是指以客戶名下的房產抵押物來獲得的一種貸款資源。客戶可以將自己的名下的房產進行抵押貸款，將房產抵押給銀行，一旦客戶未按時還貸，銀行就可以依照法律規定的程序收回貸款且拍賣房產完成收款。相對于其他貸款類型，房產抵押貸款的貸款額度更高，且利率相對較低，但同時抵押物的重要性也更高。

郵政銀行為廣大用戶提供低額貸款額度，最高可貸款房屋歸屬權首次登記建檔價值的80%，同時郵政銀行的貸款利率相較其他銀行也較為優惠，只需還款利率的百分之六點五。

2、申請房產抵押貸款

郵政銀行房產抵押貸款的申請流程相對較為簡單，客戶可以選擇前往當地郵政銀行柜臺辦理貸款申請或者通過郵政銀行手機銀行、網上銀行、電話銀行在線申請。申請貸款時需提交房產證、個人身份證、社保或納稅證明等必要證明材料。如貸款成立，客戶需在預定的時間內簽訂抵押合同和貸款協議。

為避免貸款期限過短導致的貸款再次申請時間頻繁，客戶可以選擇工資卡、經營性貸記卡和賬戶存款進行自行連續扣款的貸款還款方式，或通過每年或每半年所還錢本的形式進行。自行連續扣款方式不等于自動扣款方式，客戶需要在還款日當天存款至貸款賬戶中。

3、評估房屋價值

郵政銀行為了避免房屋抵押的質量不足以賠償貸款，銀行首先會根據相關資料對客戶的房產價值進行初步評估，如房屋初步評估較為穩健，接下來銀行會再對房屋進行一次評估。通過這種方式，銀行能夠詳細掌握客戶房產的具體價值，從而可以更為準確地為客戶提供貸款額度和貸款利率。

郵政銀行對申請客戶的房屋評估是完全免費的，同時銀行在評估房屋價值時也會根據具體情況給出多個方案供客戶選擇，客戶可以在這些方案中根據自身情況選取適合的貸款方案。

4、辦理貸款手續

在申請抵押貸款后，客戶需要提供與貸款相關的所有證書和材料，以便進行必要的手續。

一旦客戶的貸款申請得到批準，郵政銀行會派遣工作人員上門為客戶辦理抵押手續。抵押貸款的辦理需要涉及多項手續，在申請貸款后，客戶需要跟進郵政銀行相關工作人員提交相關材料，并在當地公證處進行公證程序以確保抵押貸款的合法性。公證完成后，貸款手續即可完成，銀行在三至十個工作日內將貸款匯入客戶指定賬戶。

總結：

郵政銀行房產抵押貸款是一項非常有用且適用范圍廣泛的金融服務，其流程簡單，操作便捷，適用于各類客戶進行貸款。本文全方位介紹了郵政銀行房產抵押貸款流程，幫助讀者全面了解郵政銀行房產抵押貸款，掌握其貸款流程，并在實際貸款操作中更為得心應手。

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