摘要：本文將詳細介紹招商銀行房產抵押貸款需要哪些材料。首先，申請人需要提供個人身份證明、收入證明和房屋產權證明等基本材料；其次，還需提供購房合同、評估報告和還款能力證明等相關資料；第三，對于非本地戶籍的申請人，還需提供居住證或暫住證等額外材料；最后，在整個辦理過程中，注意保留好所有原件及復印件以備查驗。

1、基本材料

在申請招商銀行房產抵押貸款時，首先需要準備的是一些基本的身份和資產信息。具體而言：

（1）個人身份證明：包括有效的身份證或其他官方認可的有效身份文件。

（2）收入證明：包括工資流水、納稅記錄或其他可以說明穩定收入來源的文件。

（3）房屋產權證明：包括購買合同、土地使用權及建筑物所有權狀況書等相關文件。

2、相關資料

除了上述基礎性材料外，申請人還需要提供一些與貸款相關的資料。這些材料主要包括：

（1）購房合同：如果是購買新房，則需要提供開發商出具的《商品房預售合同》或《商品房買賣合同》等文件；如果是二手房，則需要提供原業主出具的《買賣合同》。

（2）評估報告：銀行會根據抵押物價值來確定貸款額度，因此申請人需提供專業機構出具的評估報告。

（3）還款能力證明：包括個人征信記錄、收入證明和其他可證明償還能力的文件。

3、額外材料

對于非本地戶籍的申請人，可能需要提交一些額外材料以滿足當地政策要求。這些材料可能包括：

（1）居住證或暫住證：用于說明在當地有穩定居住和工作情況。

（2）社保繳納記錄或納稅記錄：用于說明在當地有穩定收入來源和繳納社保或納稅情況。

4、注意事項

在整個辦理過程中，申請人需要注意以下幾點：

（1）保留好所有原件及復印件以備查驗。

（2）確保提供的材料真實、準確、完整。

（3）根據銀行要求及時補充和更新相關材料。

總結：

申請招商銀行房產抵押貸款需要提供個人身份證明、收入證明和房屋產權證明等基本材料，還需提供購房合同、評估報告和還款能力證明等相關資料。對于非本地戶籍的申請人，可能需要提交居住證或暫住證等額外材料。在整個辦理過程中，注意保留好所有原件及復印件以備查驗，并確保提供的材料真實、準確、完整。

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