中國銀行是我國五大國有商業銀行之一，擁有龐大的客戶群體和豐富的金融產品。其中，房產抵押貸款是廣受歡迎的一種貸款方式。那么，中國銀行房產抵押貸款利率是多少呢？本文將從四個方面進行詳細闡述。

一、利率形式

中國銀行房產抵押貸款利率分為固定利率和浮動利率兩種形式。

固定利率：指在借款期限內，每月還款金額不變。這種方式適合于借款人收入穩定、風險承受能力較低的情況下選擇。

浮動利率：指根據市場情況調整每月還款金額。這種方式適合于借款人收入不穩定、風險承受能力較高的情況下選擇。

二、基準利率

基準利率是指按照央行公布的同期限相應存貸標準掛牌發布并執行的基礎上加點確定各類信用客戶實際計息水平所采用的參考標準。目前，中國銀行房產抵押貸款的基準利率為4.65%。

需要注意的是，基準利率并不是最終的貸款利率，實際利率還需根據借款人信用情況、還款能力等因素進行浮動調整。

三、優惠政策

為了吸引更多客戶選擇中國銀行房產抵押貸款，該行推出了一系列優惠政策：

1. 首套房購買者可享受95折優惠；

2. 二手房購買者可享受9.5折優惠；

3. 借款額度較大時可獲得更低的利率水平；

4. 購買商業物業或辦公用途物業時，可以根據具體情況給予不同程度的費用減免。

四、其他費用

除了貸款利息外，借款人還需要承擔以下費用：

1. 抵押登記費：按照當地規定收?。?/p>

2. 評估費：根據評估機構收取標準計算；

3. 管理費：根據借款金額收取一定比例的管理費用。

五、總結

綜上所述，中國銀行房產抵押貸款利率在基準利率的基礎上浮動調整，具體利率形式包括固定利率和浮動利率。此外，該行還推出了多種優惠政策吸引客戶選擇該產品。除了貸款利息外，借款人還需要承擔其他相關費用。

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