摘要：本文圍繞裝修貸和房屋抵押貸款兩種方式展開比較，從利率、可貸款額度、還款方式、貸款周期等方面進行詳細對比，最后總結出哪種貸款方式更加劃算。

1、利率方面

裝修貸款一般是按照參考公積金貸款利率執行的，約在4.75%左右；但如果申請的貸款額度較高，銀行可能會要求降低利率。

而房屋抵押貸款的利率相對較低，根據市場利率浮動，目前約在4%左右。同時，如果把房屋抵押貸款作為二次抵押，利率還有可能進一步降低。

在利率方面，房屋抵押貸款更加劃算。

2、可貸款額度方面

裝修貸款的可貸款額度一般比較小，一般不超過個人月收入的30倍，最高不超過50萬。

而房屋抵押貸款的可貸款額度則較大，一般取決于抵押房屋的價值，在銀行評估過后，可以獲得較高額度的貸款。

在可貸款額度方面，房屋抵押貸款更加劃算。

3、還款方式方面

裝修貸款的還款方式較為靈活，可以根據個人實際情況進行選擇。一般可選擇等額本息還款、等額本金還款、先息后本還款等方式。

而房屋抵押貸款的還款方式一般只有一種，即等額本息還款。

在還款方式方面，裝修貸款更加劃算。

4、貸款周期方面

裝修貸款的貸款周期相對較短，通常在1-5年之間。

而房屋抵押貸款的貸款周期則較長，一般在10-30年之間。

在貸款周期方面，房屋抵押貸款更加劃算。

總結：綜合考慮以上因素，可以得出結論：在利率、可貸款額度、還款方式等方面，房屋抵押貸款更為劃算；在貸款周期方面，裝修貸款更為劃算。因此，個人選擇貸款方式時，需要綜合考慮自身實際情況和需求，選擇最適合自己的方式。

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