住房抵押貸款可以取公積金嗎

房抵貸 | 2023-09-15 00:00 | 投稿人：佚名來稿

住房抵押貸款是一種常見的融資方式，可以為購房者提供必要的資金支持。但是，很多人對于住房抵押貸款是否可以取公積金存在疑問。本文將從四個方面對此問題進行詳細闡述。

一、住房公積金簡介

首先，我們需要了解什么是住房公積金。住房公積金是指由國家規定的用于職工個人購買、建造、翻修自有住房或者支付租賃住房租金等用途的儲蓄制度。在繳納過程中，單位和職工各自繳納一定比例的工資作為公積金存入賬戶中。

根據相關政策規定，在特定情況下可以使用已經繳納的公積金進行提取，并且其中包括了部分與購買、建造或者繁修自有產權商品性質上不動產相關聯的內容。

二、能否以住房抵押貸款方式取出？

在這里需要明確一個概念：只有符合特殊條件下才能夠以“助力”形式使用公積金進行購房，而且必須符合以下條件：

1. 公積金賬戶中有足夠的余額。

2. 該房屋已經取得了不動產權證。

3. 該房屋是職工自己的住宅或者是其配偶名下唯一的住宅。

4. 職工或者其配偶在申請時沒有其他未結清的公積金貸款記錄。

三、抵押貸款與公積金提取之間的關系

在購買房屋時，很多人會選擇以住房抵押貸款方式進行融資。這種方式可以讓購買者先行支付部分首付，剩余部分則通過銀行等機構提供的融資服務來解決。但是，在這種情況下是否可以使用公積金呢？答案是肯定的。因為按照相關規定，在滿足特殊條件后，職工仍然可以將已經繳納到賬戶中并且符合規定范圍內用途要求上述內容作為首付進行支付，并且還能夠繼續享受后續還款過程中相應利率優惠政策。