摘要：

本文主要介紹工商銀行房貸還款方式大全，能夠讓讀者快速了解房屋抵押貸款還款方式。上文提到的內容不僅能夠引起讀者的興趣，還能夠給讀者提供背景信息。

一、等額本息還款方式

等額本息還款方式，指的是每月還款金額相等。還款的本金和利息是按照一定比例分為每月應還的固定金額，如借款人需要還60期，那么每期還款金額都是相同的，其中還款的利息逐漸減少，而本金逐漸增加。對于有穩定收入的中產階級家庭來說，等額本息還款方式是較為適宜的一種房貸還款方式。

1、 等額本息還款方式的優勢

相對于其他房貸還款方式，等額本息還款方式的利息支付額度最低，而且還款金額穩定，方便做預算。

2、 等額本息還款方式的缺點

由于每個月的還款額固定，因此一開始需要支付的利息較多，而本金的還款比例很少，長期來看會浪費更多的利息。

二、等額本金還款方式

等額本金還款方式是指每期還款金額中，每次應還本金相同，但應還利息逐月遞減，因此每期應還款總額也逐月遞減。也就是說，還款的本金不變，而每月應還利息會逐漸減少。對于收入一般的首次購房者來說，等額本金還款方式是較為適宜的一種房貸還款方式。

1、 等額本金還款方式的優勢

由于每個月的利息都在逐漸減少，因此整個還款期內支付的利息總額較低，相比其他還款方式，減輕了負擔。

2、 等額本金還款方式的缺點

由于每個月的還款額遞減，因此后期需要支付的金額較多，可能會對長期購房型投資的負擔感到壓力較大。

三、先息后本還款方式

先息后本還款方式，就是在首次購房的前幾年，只需要繳納利息，而不需要支付本金。在此期間，貸款人只需要每月支付貸款的利息部分。

1、 先息后本還款方式的優勢

對于購房者來說，首期的壓力得到了緩解，還款的壓力減輕了，為置換房、投資等事項留出了更多的資金。

2、 先息后本還款方式的缺點

先息后本還款方式的缺點在于，購房者需要在前幾年間繳納利息，因此往后的還款壓力會比較大。

四、銀行卡自動扣款還款方式

銀行卡自動扣款還款方式是指，在簽訂自動還款授權協議后，銀行定期從借款人的銀行卡中自動劃扣當期還款金額。對于經常會忘記還款或者經常處理出差等狀況的購房者來說，這種方式是相對穩定的一種還款方式。

1、 銀行卡自動扣款還款方式的優勢

銀行卡自動扣款還款方式能夠有效避免因為疏忽大意或者忘記還款而發生逾期，同時還能夠節省大量的時間和精力。

2、 銀行卡自動扣款還款方式的缺點

相比于其他還款方式，銀行卡自動扣款還款方式對于購房者的自由度略低，無法自由控制還款的時間和金額。同時，當卡內余額不足時，還款也將受到影響。

五、總結：

工商銀行房貸還款方式大全，快速了解房屋抵押貸款還款方式，本文主要闡述了工商銀行的四種主要還款方式，分別為等額本息還款方式、等額本金還款方式、先息后本還款方式、銀行卡自動扣款還款方式。每種還款方式都有各自的優缺點，購房者可以根據自身情況選擇一種適合自己的還款方式。

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