摘要：

本文將介紹全款房抵押貸款利息攻略，旨在為讀者提供如何以營業執為中心省利息的方法。在本文中，我們將介紹如何通過優惠政策、資產計算、合同條款調整和還款方式選擇四個方面，實現利息的省略，讓你在全款房抵押貸款的過程中更省心，更省錢。

一、優惠政策

1.申請定向貸款銀行及其優惠政策

申請全款房抵押貸款時，首先需要找到合適的銀行進行貸款申請。不同銀行會有不同的優惠政策，因此需要針對自身情況選擇最適合的銀行。

2.農村信用社等一線銀行，多有較優惠的額度和利率

如果全款房所在地沒有一線銀行，可以考慮農村信用社等合作銀行，這些銀行的額度和利率常常比較優惠，值得考慮。

3.關注銀行推出的抵押利率政策和活動

銀行為了吸引貸款客戶，常常會推出一些抵押利率政策和活動，需要在申請貸款前仔細了解，并充分利用。

二、資產計算

1.全款房產估值

在申請全款房抵押貸款時，銀行會對抵押物進行估值并按照估值額度給出貸款額度。要想提高貸款額度，可以通過二手房市場價值的認定，賣出可成交價值較高的房源，然后向銀行申請全款房抵押貸款。

2.計算利息所占比重

根據貸款本金、貸款期限以及利息計算方式（日利率、月利率和年利率），計算出每個月要支付的利息和還款額度，從而幫助你了解利息所占比重，找到省利息的方法。

3.對資產進行復核

對全款房進行資產復核，有助于發現資產計算中的偏差和不足，使自己更加了解全款房資產的真實情況，從而更準確地選擇貸款方案。

三、合同條款調整

1.調整抵押比例

全款房抵押貸款時，銀行會根據房產估值和銀行政策設定抵押比例，不同抵押比例利息、期限等方面不同，為了在銀行貸款額度和利息的選擇之間取得平衡，可以適時調整抵押比例。

2.調整貸款期限

銀行貸款期限往往根據借款人的還款能力和月供設計貸款期限，一般情況下越短的期限，月供越高，但利息越低，可以根據自己的還款能力和借款目的選擇合適的貸款期限。

3.調整還款方式

銀行還款方式分為等額本息還款、等額本金還款和一次還清三種，選擇合適的還款方式可以有效減少利息負擔，為自己省去不必要的支出。

四、還款方式選擇

1.利用銀行提供的額外還款功能

銀行提供的額外還款功能如提前還款、部分還款可以幫助借款人提前還款或者減少每份還款額度，從而有效節省利息支出。

2.適量延長還款時間

貸款還款時間越長，每期還款額度也越小，對于一些經濟條件較緊的借款人來說，可以適量延長還款時間，減少每期還款額度，降低還款壓力。

3.優先還清較高利息貸款

如果同時存在多筆貸款，可以優先償還那些利息較高的貸款，因為這些貸款的利息費用較高，優先還清可以大大減少利息支出。

五、總結：

本文主要介紹了全款房抵押貸款利息攻略，如何以營業執為中心省利息的方法，包括優惠政策、資產計算、合同條款調整和還款方式選擇四個方面。希望通過本文的介紹，可以幫助讀者找到省利息的方法，讓你在全款房抵押貸款的過程中更省心、更省錢。

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