摘要：本文主要介紹了如何更換以房子抵押貸款擔(dān)保人。在現(xiàn)實(shí)生活中，如果原來的擔(dān)保人因?yàn)槟承┰驘o法繼續(xù)承擔(dān)貸款擔(dān)保責(zé)任，或者貸款借款雙方達(dá)成共識需要更換擔(dān)保人，都需要進(jìn)行相應(yīng)的操作。本文將從四個方面詳細(xì)闡述如何更換以房子抵押貸款擔(dān)保人：確定更換擔(dān)保人的必要性；與原擔(dān)保人協(xié)商談判；與貸款銀行協(xié)商；辦理相關(guān)手續(xù)。

一、確定更換擔(dān)保人的必要性

在進(jìn)行任何更換操作之前，首先需要確定更換擔(dān)保人的必要性。當(dāng)原來的擔(dān)保人因?yàn)楦鞣N原因無法繼續(xù)擔(dān)保貸款時，或者貸款借款雙方需要更新?lián)Ｈ耍@時就需要更換擔(dān)保人。常見的情況包括原擔(dān)保人身體原因無法繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任、擔(dān)保人死亡、貸款借款雙方達(dá)成共識要更換擔(dān)保人等。

在確定更換擔(dān)保人的時候，需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 更換擔(dān)保人需要得到原擔(dān)保人的同意，因?yàn)閾?dān)保人不同是涉及雙方的利益問題。
2. 更換擔(dān)保人需要向銀行提交申請，獲得銀行的同意后才能進(jìn)行操作。

二、與原擔(dān)保人協(xié)商談判

確定更換擔(dān)保人的必要性之后，需要與原擔(dān)保人進(jìn)行協(xié)商談判，得到其同意。在協(xié)商談判中，需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 尊重原擔(dān)保人的意愿，加強(qiáng)溝通，達(dá)成共識。
2. 考慮原擔(dān)保人的利益，盡可能減少其因?yàn)楦鼡Q擔(dān)保人而產(chǎn)生的損失。
3. 在達(dá)成協(xié)議之后，需要書面簽訂協(xié)議，以確保協(xié)議的具有法律效力。

三、與貸款銀行協(xié)商

與原擔(dān)保人協(xié)商談判結(jié)束之后，需要與貸款銀行進(jìn)行協(xié)商。在與銀行協(xié)商的過程中，需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 向銀行提交更換擔(dān)保人的申請，申請需要包括新?lián)Ｈ说膫€人資料、身份證明、房產(chǎn)證明等。
2. 銀行可能會對新?lián)Ｈ诉M(jìn)行調(diào)查，以保證其有足夠的還款能力。
3. 與銀行進(jìn)行溝通，盡可能獲取更多的利益，如減免手續(xù)費(fèi)等。

四、辦理相關(guān)手續(xù)

在與銀行協(xié)商之后，需要辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理手續(xù)的過程中，需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 與銀行簽訂合同并辦理擔(dān)保人變更手續(xù)。
2. 按照銀行要求提供相關(guān)書面材料，如合同、公證書等。

五、總結(jié)

更換以房子抵押貸款擔(dān)保人是一個比較復(fù)雜的過程，需要涉及許多方面，包括原擔(dān)保人、貸款銀行、新?lián)Ｈ说取Ｔ谶M(jìn)行更換操作之前，需要確定更換擔(dān)保人的必要性，并與原擔(dān)保人進(jìn)行協(xié)商談判，獲得其同意。接下來，需要與貸款銀行進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。本文介紹了如何更換以房子抵押貸款擔(dān)保人的具體步驟和要點(diǎn)，希望對讀者有所幫助。

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