摘要：房產(chǎn)抵押貸款是一種常見的貸款方式，但在辦理過程中需要交納多種費用。本文將從銀行手續(xù)費、抵押評估費、公證費以及還款利息四個方面對房產(chǎn)抵押貸款需要交什么費用進(jìn)行詳細(xì)闡述，幫助讀者全面了解房產(chǎn)抵押貸款時需要交納哪些費用。

1、銀行手續(xù)費

銀行手續(xù)費是指在辦理房產(chǎn)抵押貸款過程中，銀行為借款人提供融資服務(wù)所收取的手續(xù)費。一般而言，銀行手續(xù)費包括貸款申請費、貸款服務(wù)費、貸款管理費等。

貸款申請費是指借款人在申請貸款時需要繳納的費用。根據(jù)不同的銀行和貸款品種，貸款申請費也有所不同，一般在貸款金額的1%-2%之間。

貸款服務(wù)費是指銀行為借款人提供貸款服務(wù)所收取的手續(xù)費。根據(jù)不同的銀行和貸款品種，貸款服務(wù)費也有所不同，一般在貸款金額的1%-2%之間。

貸款管理費是指銀行為了管理貸款所收取的費用。一般而言，貸款管理費是按天計算的，且一般在每年貸款金額的1%-2%之間。

2、抵押評估費

抵押評估費是銀行在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款時需要進(jìn)行的評估所產(chǎn)生的費用。抵押評估費用是根據(jù)評估的房屋價值來計算的。具體來說，抵押評估費用的計算公式為：評估費=房屋面積×評估單價。

需要注意的是，不同銀行對于房屋評估單價的要求是有所不同的，因此抵押評估費也會有所不同。同時，抵押評估費也需要由申請人自行承擔(dān)，大部分銀行的抵押評估費用一般在500元至2000元之間。

3、公證費

公證費是指房產(chǎn)抵押貸款在公證處進(jìn)行公證的費用。房產(chǎn)抵押公證是貸款必須的手續(xù)，其目的是對抵押房產(chǎn)的安全性進(jìn)行確認(rèn)。 公證費一般按照抵押貸款的金額進(jìn)行計算，費率在每萬元1元至3元之間，具體費用根據(jù)繳納地點不同可能會有所不同。

4、還款利息

還款利息是指借款人在貸款期間向銀行支付的利息。在借款人還款時，每期需要還款的金額，除了本金外，還會包括相應(yīng)期限內(nèi)的利息。在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，不同銀行的還款利息以及還款方式會有所不同，需要借款人注意選擇。

綜上所述，除了還款利息外，房產(chǎn)抵押貸款在辦理過程中需要交納銀行手續(xù)費、抵押評估費、公證費等多種費用。借款人在選擇銀行及貸款時，需要仔細(xì)核算相關(guān)費用，以免因費用過高而造成負(fù)擔(dān)。

轉(zhuǎn)載請帶上網(wǎng)址：http://www.fast340.com/fang/11422.html