摘要：本文將詳細闡述房產抵押貸款打款給第三方以及還款誰還的問題。首先，我們將介紹房產抵押貸款及其定義。其次，我們將探討如何將房產抵押貸款用于打款給第三方。接著，我們將分析貸款支付后還款的業務流程和責任主體。最后，我們將總結全文并提出建議。

1、房產抵押貸款

房產抵押貸款是指將房屋作為抵押品向銀行申請貸款。在還清房屋貸款后，該房屋的所有權歸申請人所有。通常，房產抵押貸款的目的是為了購買或修繕房屋、投資經營等。

在房產抵押貸款中，銀行會根據被抵押房屋的價值來評估貸款的金額。通常，銀行所借貸款總額不會超過該房屋價值的70%左右。此外，借款人需要承擔貸款的利息、手續費等。

2、房產抵押貸款用于打款給第三方

在特定的情況下，借款人可以將房產抵押貸款用于打款給第三方，例如購買其他房產、投資股票等。如果借款人需要將貸款打款給第三方，他需要辦理銀行的特殊業務：跨行轉賬和結算業務或銀行匯款業務。

跨行轉賬和結算業務是指借款人在借款人所在銀行辦理一項業務，該業務允許借款人將自己的貸款打款給其他銀行賬戶。銀行匯款業務是指借款人通過銀行將自己的貸款轉移到其他銀行賬戶中。

當借款人將貸款打款給第三方之后，他需要按照貸款合同的規定進行還款。

3、貸款支付后還款的業務流程和責任主體

在貸款支付后，借款人需要按照合同約定向銀行進行還款。如果借款人未能按時還款，銀行將會根據法律程序采取相應的措施來實現債權。在還款過程中，主要責任主體包括借款人、銀行以及貸款的擔保人（如果有）。

借款人需按時足額向銀行還款，否則銀行將會向貸款人發出催收通知。如果催收通知不起作用，銀行將會采取法律程序來實現債權，例如向法院提起訴訟或將欠款列入借款人的信用記錄。

在還款過程中，如果借款人有擔保人，則擔保人需要為借款人的還款承擔一定的責任。如果借款人未能履行還款義務，那么擔保人需要承擔借款人的清償義務。

4、總結

本文旨在介紹房產抵押貸款打款給第三方以及還款責任的相關問題。我們討論了房產抵押貸款的定義、跨行轉賬和結算業務以及銀行匯款業務的使用方法、還款的業務流程和相關責任主體。在實際業務中，借款人需充分了解貸款合同條款，按時足額進行還款，以避免產生不必要的法律風險。

最后，建議借款人在辦理貸款業務時，需要與銀行協商清楚貸款用途以及還款方式，并遵守相關合同條款，以確保貸款的安全使用。

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