摘要：當房產抵押貸款到期沒錢還時，充分了解借款人的權利和保障措施，找到可行的應對措施，可以避免嚴重后果。本文從四個方面對于房產抵押貸款到期沒錢還怎么辦超過一個月做詳細的闡述：了解借款人權利，與貸款機構協商延期，向信貸部門借款，積極探索出售抵押房產的可能性。

1、了解借款人權利

在貸款到期之后一個月再未進行還款，貸款機構會將其列為不良貸款。這時借款人應及時與貸款機構聯系，了解自己的權利和保障措施。借款人有權要求貸款機構充分告知其逾期還款的后果和借款人逾期還款的具體時間，可以要求機構延期或分期還款，也可以合理規定逾期利息，保障自身的合法權益。

此外，如果出現違約情況，借款人有權申請對抵押物進行拍賣或變賣，以抵債。但在拍賣或變賣前，借款人首先需要告知債權人，并征得其同意。如果借款人和貸款機構在還款方案上存在分歧，借款人可以向相關部門投訴或尋求法律援助。

最后，借款人要時刻關注貸款合同條款，了解自己的權益和義務。

2、與貸款機構協商延期

一旦出現貸款到期沒錢還的情況，借款人應盡快與貸款機構取得聯系，表明自己的還款意愿，并說明自己的經濟狀況。如果有合適的理由，貸款機構可以在借款人申請的情況下，減緩還款壓力，同意延期還款。需要注意的是，任何延期還款的安排都應寫明具體說明，以便雙方依據。

如果貸款機構無法同意延期還款，借款人可以再考慮其他緩解還款壓力的措施。

3、向信貸部門借款

在還款時間緊迫的情況下，借款人可以向信貸部門申請臨時借款，以緩解還款困難。在申請借款時，借款人應注意一些細節，如了解所需資料和申請的流程，并與工作人員詳細溝通。

此外，借款人還需認真考慮所申請的貸款利息，保障其能夠按照約定的時間還清臨時貸款。

最后，如果借款人成功申請到臨時貸款，一定要全額按時歸還，以免產生更嚴重的后果。

4、積極探索出售抵押房產的可能性

如果以上措施仍然無法解決還款難題，借款人可以積極探索出售抵押房產的可能性。首先，借款人應評估抵押房產的價值，了解其市場行情。如果房產價值高于所欠貸款，借款人可以考慮出售抵押物，并利用差價還清貸款。

在出售抵押房產的過程中，借款人需要與貸款機構協商，了解所欠貸款的具體數額和條件。一旦達成協議，借款人可以選擇直接出售或委托房產中介機構出售。

總結：

當房產抵押貸款到期沒錢還時，借款人可以通過了解自己的合法權益，協商延期還款、向信貸部門借款或出售抵押房產等多種方式應對，以避免嚴重的后果。借款人在處理貸款問題時，應當保持溝通和協商的心態，避免產生更多的糾紛。

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