摘要：2021年，住房抵押貸款利率是多少？這是很多人關心的問題。本文將從四個方面詳細闡述住房抵押貸款利率的情況，包括政策背景、基準利率、銀行執行情況和未來趨勢。通過本文的介紹，讀者可以更好地了解住房抵押貸款利率相關信息。

1、政策背景

自2019年以來，中國央行陸續推出了一系列降息措施，旨在促進經濟發展。其中最重要的措施之一就是下調存款基準利率和貸款基準利率。此舉也影響到了住房抵押貸款利率。

2020年8月6日，中國人民銀行宣布下調存儲機構普通定期存款和對公定期存款基準利率15個基點，并相應下調金融機構各檔次中長期貸款市場報價利率（LPR）5個基點；同時還對部分小微企業實施差別化信用支持政策。

這些政策對于購買住房并進行按揭還貸的人來說，意味著貸款利率可能會下降。

2、基準利率

住房抵押貸款利率通常是以銀行的基準利率為基礎計算的。目前，中國大部分商業銀行的基準利率為4.65%。

不過需要注意的是，由于各家銀行自身情況和市場競爭等因素影響，實際執行時可能會有所浮動。因此，在選擇住房抵押貸款時需要了解各家銀行具體執行情況，并進行比較選擇。

3、銀行執行情況

在中國，購買住房并進行按揭還貸通常需要向商業銀行申請住房抵押貸款。不同的商業銀行對于住房抵押貸款利率有不同的政策和標準。

例如，在2021年初，中國工商銀行推出了“首套普惠型”個人住房按揭產品，并擴大了優惠范圍；而建設銀行則推出了“藍色鑰匙”計劃，在北京地區提供最高20萬元額度、10年期限、最高6.45%的利率。

因此，在選擇住房抵押貸款時，需要了解各家銀行的具體政策和標準，并進行比較選擇。

4、未來趨勢

目前，中國央行繼續推出降息措施以促進經濟發展。這也意味著住房抵押貸款利率可能會繼續下降。

不過需要注意的是，由于市場競爭等因素影響，實際執行時可能會有所浮動。因此，在選擇住房抵押貸款時需要了解各家銀行具體執行情況，并進行比較選擇。

總結：

2021年，中國央行持續推出降息措施以促進經濟發展。目前大部分商業銀行的基準利率為4.65%。在購買住房并進行按揭還貸時需要了解各家銀行具體政策和標準，并進行比較選擇。未來隨著市場競爭等因素影響，住房抵押貸款利率可能會有所變化。

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